maison de village à vendre Colombiers, Hérault

€ 385.000

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Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi,au cœur du village de Colombiers,cette propriété de caractère rare développe 189 m2 habitables et incarneune parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain !Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphèrefeutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux.Elle se distingue:Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées.Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours !Côté confort et praticité:Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien.Son atout principal :Le dernier étage accueille un appartement indépendantcomposé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux,d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur.Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel.Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût,recherchant un cadre de vie authentique et privilégié.Bien proposé en exclusivité.Dossier et visite sur demande.Contactezmoi vite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933228

détails du bien

Franimo nr:	#7247328
reference :	340933428460
departement :	Hérault
proche :	Colombiers
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	238 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Colombiers (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).