maison de village à vendre Creissan, Hérault

€ 169.000

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Située en plein cœur du village de Maureilhan, cette agréable maison de village d'environ 91 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et des peintures. Elle se compose, au rezdechaussée, d'un grand garage d'environ 36 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, d'une entrée, d'une chambre de 15 m² et d'un cellier.À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² offrant un espace salonséjour généreux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, une seconde chambre de 14 m² et un placard complètent cet étage.Le bien est vendu loué, avec une rentabilité locative brute de 6,39 %.Son emplacement en plein centre de Maureilhan permet de profiter des commerces et services du village à proximité. La commune bénéficie également d'une situation géographique pratique, à environ 8 km de Béziers, avec un accès rapide à la RD612 et aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A9 et A75. Maureilhan est également desservie par le réseau de bus, notamment la ligne 654 permettant de rejoindre Béziers et les communes environnantes.Avec ses beaux volumes, son grand garage, ses travaux déjà réalisés et surtout son locataire en place, cette maison représente une solution intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif immédiatement générateur de revenus.Pour plus d'informations ou pour échanger au sujet de cet investissement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972529

détails du bien

Franimo nr:	#7428856
reference :	340932255524
departement :	Hérault
proche :	Creissan
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	82 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pagan

agent immobilier :	Capifrance Pagan
nom :	Lucia Pagan
adressse :	34370 Maureilhan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pagan

frais estimés de ce bien à Creissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).