maison de village à vendre Félines-Minervois, Hérault

€ 359.000

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Vous rêvez d'espace et de charme dans un environnement paisible et ensoleillé ? Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 286 m², située dans le village prisé de FélinesMinervois, aux portes des vignobles et à proximité des plages méditerranéennes.Cette propriété unique offre : Un vaste séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et pierres naturelles 5 suites parentales spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative Une cour gravillonnée, une terrasse avec pergola et un jardin fleuri idéal pour profiter des beaux jours Une piscine horssol Le plus : La maison dispose de deux habitations indépendantes : Vivre dans la maison principale (4 chambres) et louer le second logement en saisonnier (jusqu'à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an) Ou habiter le logement secondaire et créer des chambres d'hôtes (jusqu'à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an de potentiel locatif annuel)Idéalement située : À 2 min des commerces et écoles À 20 min du Lac de Jouarres et 45 min des plages de Gruissan Accès rapide à l'A61 et aux gares Un bien rare qui combine qualité de vie, caractère et rentabilité locative. Venez le visiter sans tarder ! Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911584

détails du bien

Franimo nr:	#7107412
reference :	340935591552
departement :	Hérault
proche :	Félines-Minervois
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	326 m2
surface du terrain :	708 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Félines-Minervois (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).