maison de village à vendre Florensac, Hérault

€ 185.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Centre de Florensac, au calme d'une impasse.MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX LOGEMENTS:- Appartement de type 2 en rez-de-chaussée avec Salon/cuisine, chambres, salled'eau:WC, cellier buanderie. 43 m2 habitables.- Duplex de type 4 avec cellier,/buanderie, belle pièce de vie salon/cuisine avec balcon au premier étage. Trois chambres, wc, salle de bains ( et douche) au second. Près de 90 m2 habitables.- EN TRES ETAT.- CLIMATISATION REVERSIBLE dans chaque logement ( dont gainable pour le T4).- DPE en B- Entrées indépendantes.- Possibles revenus locatifs, en location saisonnière ou location meublée ( type LMNP).Pas de garage, mais celliers pour stockage.Parking proches.Accès voiture possible.Le centre du village, ses commerces, ses écoles et autres commodités ne se trouvent qu'à quelques minutes à pied.Pas de garage mais stationnement gratuit non loin de la maison et possibilité d'accéder à l'impasse en voiture afin de déposer courses ou autre.Ce bien est idéal pour plusieurs types de projets immobiliers: premier achat, résidence secondaire, investissement locatif.Pour toute question et pour visiter cette charmante maison contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6899640
reference :	830036493591
departement :	Hérault
proche :	Florensac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourbes - Fabre

agent immobilier :	Optimhome Tourbes - Fabre
nom :	Isabelle Fabre
adressse :	34120 Tourbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourbes - Fabre

frais estimés de ce bien à Florensac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).