maison de village à vendre Frontignan, Hérault

€ 225.000

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Maison de village à rénover – Hyper centre de Frontignan Emplacement rare et recherché !Située en plein cœur de Frontignan, cette maison de village sur 3 faces vous séduira par sa localisation privilégiée, à seulement quelques pas des Halles, du marché et de toutes les commodités. Un véritable art de vivre à pied, dans une ville de bord de mer dynamique et authentique ! Une maison pleine de potentielAvec ses 93m2 en surface habitable, plus ses 51 m2 d'annexes, cette maison à rénover offre volumes généreux, lumière, et nombreuses possibilités d'aménagement.Au rezdechaussée :• Salon avec plafond cathédrale et grande cheminée• Cuisine aménagée• Accès direct au garage de 12 m² (actuellement buanderie), lumineux avec deux fenêtresAu 1er étage :• Deux suites parentales, dont une de 15 m²Au 2e étage :• Une pièce mansardée idéale pour chambre d'appoint, bureau ou atelier• Accès à une terrasse sans visàvis, vue dégagée sur les toits Les + de cette maison :• Exposition 3 faces• Cheminée de caractère• Menuiseries neuves• Portail de garage motorisé• Toiture révisée• Terrasse ensoleillée sans visàvis• 1 salles de bain• 1 salle d'eau• 2 WC• Cadre de vie unique, à deux pas de la mer Vivre à Frontignan, c'est :• Profiter de la Méditerranée à quelques minutes• Flâner chaque matin au marché des Halles, où vous trouverez des produits frais et locaux : fruits, légumes, poissons, spécialités régionales• Accéder rapidement à Sète, Montpellier ou l'étang de Thau• Bénéficier d'une ambiance de village avec tous les services à proximité : commerces, écoles, transports, cafés et animationsN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913801

détails du bien

Franimo nr:	#7109907
reference :	340934167707
departement :	Hérault
proche :	Frontignan
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	86 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Frontignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).