maison de village à vendre Lespignan, Hérault

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure !Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût. Caractéristiques principalesSurface habitable : environ 70 m² (selon relevé des pièces)Salon lumineux au rezdechaussée (11,89 m²)Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WCWC indépendantDeux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieurChauffage électriqueÉquipements : menuiseries PVC, volets roulants manuelsToiture en bon état (tuiles)Isolation laine de verre Extérieurs & environnementPetite cour / espace extérieur avec balconMaison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinageTaxe foncière : 860 €Toutàl'égoutConstruction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes Un bien plein de possibilitésCette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée : Repenser les espaces Créer une grande suite parentale Optimiser la cuisine Rafraîchir selon vos goûts Exploiter le charme de l'ancienÀ ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché. LocalisationLespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village.Pour toute visite contactezmoi au 06.32.84.53.13 ou bien par mail à : sophie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933326