maison de village à vendre Magalas, Hérault

Je vous amène à Magalas, charmant et dynamique village au nord de Béziers, pour découvrir cette maison de type vigneronne, aux espaces et volumes généreux, avec grand garage, dépendance et extérieurs.Le bien se développe sur 3 niveaux d'environ 125 m2 chacun.En rez-de-rue: Une cour vous accueille et vous mène au grand garage et à l'ancienne écurie adjacente, qui pourra devenir le futur atelier de bricoleur.On peut accéder à la maison depuis un escalier intérieur, ou bien par son entrée côté rue.L'appartement, entièrement climatisé, se situe au premier étage. Il se compose d'un hall, d'un salon/salle à manger,l d'une cuisine séparée, d'une buanderie attenante. Le coin nuit possède 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre sur une belle terrasse avec barbecue et à la vue dégagée.Au second niveau, vous aurez la possibilité de repenser les différentes pièces pour créer un nouveau logement ou bien augmenter la surface habitable existante.Plusieurs possibilités s'offrent à vous!Le bien possède également un espace extérieur avec piscine, de quoi profiter de moments de détente à l'abri des regards.Des travaux de rafraichissements sont à envisager mais la maison a une toiture refaite il y a une dizaine d'années, des menuiseries en pvc double vitrage et volets roulants ( y compris au second étage), une pompe à chaleur installée en 2021.Contactez-moi dès à présent pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, qui saura répondre à vos projets familiaux et/ou locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )