maison de village à vendre Minerve, Hérault

€ 149.900

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Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison en pierre vous séduira par son charme intemporel, sa terrasse panoramique, son jardin en restanques et sa vue spectaculaire sur la vallée. Une ambiance unique et chaleureuse :- Sols anciens préservés (carreaux de ciment, tomettes, terrazzo)- Cheminée en marbre (réutilisable)- Volets bois, murs en pierre 65 m² habitables sur 3 niveaux :- 2 chambres avec vue- Salon lumineux avec accès terrasse- Salle d'eau, WC séparés- Cave et chaufferie Terrasse exposée sud-ouest : profitez du soleil tout l'après-midi Jardin de 290 m² en terrasses : idéal pour détente ou culture Stationnement à proximité immédiate (rare dans ce type de village) Visite virtuelle sur demande : découvrez la maison depuis chez vous en toute tranquillité. Informations pratiques :- Raccordements : eau, électricité, gaz en citerne, tout-à-l'égout- Toiture en bon état- Chauffage : chaudière + cheminée- Prévoir amélioration de l'isolation Un bien parfait pour :- Une maison secondaire pleine de charme- Une résidence principale au cœur d'un site exceptionnel- Un projet de location saisonnière- Un mode de vie paisible, en harmonie avec la natureÀ proximité :- 1 min à pied du cœur historique de Minerve- 15 min des commerces d'Olonzac- 50 min des plages de la Méditerranée Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Honoraires inclus) Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Lien vers la visite virtuelle sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887982

détails du bien

Franimo nr:	#7014356
reference :	340935705276
departement :	Hérault
proche :	Minerve
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	292 m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Minerve (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).