maison de village à vendre Minerve, Hérault

€ 139.900

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Je vous propose cette maison pleine de charme au cœur du village médiéval de Minerve (34210), reconnu parmi les Plus Beaux Villages de France. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et de nature.Perchée à flanc de falaise, cette maison en pierre de 65 m² habitable s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Minervois. Elle dispose également d'un jardin en restanques de 290 m², idéal pour créer un espace détente ou un potager.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec une cheminée en marbre et un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux belles chambres aux sols anciens (tomettes et carreaux de ciment) apportent un charme authentique. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage pratique, et pourquoi pas faire une 3éme cambre.La maison bénéficie d'un environnement calme, d'un stationnement à proximité immédiate et d'un cadre naturel préservé, parfait pour une résidence secondaire, un projet touristique ou une maison principale pleine de caractère.Proche des commodités (Olonzac à 15 min), des plages de Narbonne (50 min) et de la gare de Narbonne (40 min).Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Lien vers la visite virtuelle sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907012

détails du bien

Franimo nr:	#7088950
reference :	340931198918
departement :	Hérault
proche :	Minerve
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	292 m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Minerve (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).