maison de village à vendre Minerve, Hérault

€ 129.900

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Au cœur du village médiéval de Minerve, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 66 m² avec jardin et terrasse panoramique offre un cadre de vie unique, calme et chargé d'histoire.Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel.Un intérieur authentique et chaleureuxLe rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse.À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique.Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout.En rez-de-jardin, une cave/chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire.Un extérieur rare avec vue spectaculaire• Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante• Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif• Stationnement directement devant la maison, très rare à MinerveAtouts majeurs• Maison en pierre au charme authentique• Vue exceptionnelle et environnement calme• Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste• Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique• Toiture en bon état, assainissement conforme• Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse• À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plagesCette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique. Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) | violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930582

détails du bien

Franimo nr:	#7186337
reference :	340936104835
departement :	Hérault
proche :	Minerve
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	292 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Minerve (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,80 et € 649,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).