maison de village à vendre Néffiès, Hérault

€ 83.000

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Situé à Neffiès, pittoresque village viticole du Languedoc, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements !Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral.Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles).La première maison a une superficie habitable actuelle de 55m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations.La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70m² habitable et compter, en plus, une mezzanine.Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement.A vous de choisir !Neffiès, village dynamique avec trois restaurants, école maternelle/primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min).Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915848

détails du bien

Franimo nr:	#7131031
reference :	340937361296
departement :	Hérault
proche :	Néffiès
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	107 m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).