maison de village à vendre Olonzac, Hérault

€ 346.500

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Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 210 m², idéalement située à Olonzac, à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de CarcassonneUn cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 1 290 m², une grande terrasse et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen** Caractéristiques principales **-- Rez-de-chaussée --- Entrée spacieuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Séjour lumineux de 47 m²- WC séparé- Chambre de 11 m² avec point d'eau- Grand garage de 55 m² avec cave-- Étage --- Salle de bain familiale avec baignoire, douche et vasque- Deux chambres de 23 m² avec dressing- Suite parentale de 38 m², comprenant chambre, salon, salle d'eau et WC séparé** Extérieurs **- Garage de 25 m² indépendant- Local piscine de 14 m²- Portail motorisé pour un accès sécurisé- Piscine de 20 m² avec terrasse mobile- Grande terrasse de 50 m² pour des repas en extérieurCette maison familiale clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, allie confort, espace et prestations de qualité** Pourquoi choisir cette maison ? **Emplacement stratégique entre Lézignan-Corbières, Narbonne et CarcassonneEnvironnement calme et préservéGrand jardin paysagé avec piscineVolumes généreux et belle luminositéOpportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiteViolaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.847310

détails du bien

Franimo nr:	#7051798
reference :	340938220210
departement :	Hérault
proche :	Olonzac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	1290 m2
prix :	€ 346.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Olonzac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.333
Taxe foncière Estimation	Entre € 693 et € 2.426
Taxe habitation Estimation	Entre € 693 et € 1.732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).