maison de village à vendre Olonzac, Hérault

€ 215.000

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Située au cœur d'Olonzac, village dynamique du Minervois avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités, cette spacieuse maison de 265 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet familial ou d'investissement.La maison principale, traversante et lumineuse, dispose de plusieurs espaces de vie, de 4 à 8 chambres selon l'aménagement, et d'une grande salle à manger de 43 m². Vous profiterez également d'un élégant salon, d'une cuisine indépendante, de dépendances et d'un garage de 68 m² avec belle hauteur sous plafond.Un atout rare : une terrasse plein ciel de 47 m² ainsi qu'une cour intérieure de 25 m², parfaites pour profiter des beaux jours.Un appartement T5 indépendant de 135 m² avec terrasse, déjà en partie rénové (gros œuvre réalisé), offre un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir plusieurs générations.Points forts : Maison spacieuse : 265 m² habitables sur 3 niveaux 4 à 8 chambres selon configuration Terrasse de 47 m² et cour intérieure de 25 m² Appartement T5 à rénover avec accès indépendant Grand garage de 68 m² et cellier de 30 m² Emplacement central à Olonzac, proche commerces et écolesÀ noter : l'ensemble de la maison est à rénover, ce qui justifie un prix attractif pour un bien de cette taille et de cette localisation.Une belle opportunité pour une grande famille, un investisseur locatif ou un projet mixte habitation/activité.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaineengels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921352

détails du bien

Franimo nr:	#7136433
reference :	340931879793
departement :	Hérault
proche :	Olonzac
type du bien :	maison de village
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Olonzac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).