maison de village à vendre Pézenas, Hérault

€ 329.000

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Maison de village de caractère de 129m² habitable avec terrasse et garage !La belle façade en pierre apparente vous incite à découvrir l'intérieur de la maison qui est tout aussi charmant.Une cuisine lumineuse et spacieuse faisant le lien soit avec la salle à manger soit avec la salon et sa jolie cheminée sans oublier la buanderie avec WC.A l'étage deux chambres dont une suite parentale (avec douche et WC), la grande salle de bain de 11,50m² (avec baignoire, douche et WC), et le bureau pouvant être transformé en troisième chambre.Enfin la terrasse de 30m² bien exposée avec arrivée d'eau, électricité et store électrique ainsi que sa cuisine d'été.Un garage et une cave, toujours très utiles pour du stockage ou bricolage en tout genre.Stationnement facile devant la maison.Points techniques : adoucisseur changé en 2021, ballon d'eau chaude changé en 2023, climatisation dans le salon, la salle à manger et les deux chambres.Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888391

détails du bien

Franimo nr:	#7014368
reference :	340939043942
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	75 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).