maison de village à vendre Puisserguier, Hérault

€ 206.000

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Vous rêvez d'un lieu cosy, pratique et chaleureux pour poser vos valises à deux ?Ne cherchez plus :Cette maison de village entièrement reconstruite en 2016 coche toutes les cases !Située sur la commune de Puisserguier en plein cœur du village à deux pas des commodités.Moderne et pleine de charme, elle offre en rezdechaussée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments à deux ou entre amis.Au premier étage: une buanderie ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.Et au deuxième et dernier étage: une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires, qui permettent de créer une chambre pour les invités, un espace de télétravail ou d'envisager l'avenir en toute sécurité.Côté confort: isolation moderne, double vitrage, climatisation, et même un grenier pour le stockage !Aucun travaux à prévoir, juste à profiter !Cerise sur le gâteau: un jardin extérieur privé avec son puit, idéal pour vos apéros d'été, vos plantes ou vos matins café au soleil.Et enfin un porche abritera vos voitures à l'intérieur de la propriété.C'est un coup de cœur assuré pour cette maison de village clé en main, pleine de potentiel que je vous propose en exclusivité.Environnement calme et agréable.Elle est parfaite pour débuter votre histoire.A votre disposition pour plus de renseignements au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915473

détails du bien

Franimo nr:	#7115280
reference :	340934855227
departement :	Hérault
proche :	Puisserguier
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	144 m2
prix :	€ 206.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Puisserguier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.666
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 412 et € 1.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).