maison de village à vendre Puisserguier, Hérault

€ 113.000

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Nichée dans une ruelle paisible du charmant village de Puisserguier, cette maison rénovée de 84 m² séduit par son caractère et son atmosphère conviviale.Dès l'entrée, le rezdechaussée réunit le salon, la cuisine et la terrasse dans un même espace : un véritable lieu de vie, pensé pour partager des moments chaleureux entre amis ou en famille. Le séjour cosy est climatisé pour votre confort, la cuisine dinatoire ouvre directement sur la terrasse intime de 15 m², parfaite pour les repas d'été ou un coin détente à l'abri des regards.À l'étage, une chambre, une salle d'eau moderne, une buanderie, un WC séparé et un dressing viennent compléter l'espace nuit avec praticité. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et un espace de rangement, idéal pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau.Maison déjà équipée de double vitrage côté rue. Quelques menuiseries côté terrasse sont à prévoir, vous laissant la liberté de finir de personnaliser votre futur chezvous.Un bien qui allie authenticité, confort et convivialité, à deux pas des commerces, services et de la vie animée du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918768

détails du bien

Franimo nr:	#7130752
reference :	340935242426
departement :	Hérault
proche :	Puisserguier
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	15 m2
prix :	€ 113.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foulcher

agent immobilier :	Capifrance Foulcher
nom :	Foulcher
adressse :	34720 Caux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foulcher

frais estimés de ce bien à Puisserguier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.268
Taxe foncière Estimation	Entre € 226 et € 791
Taxe habitation Estimation	Entre € 226 et € 565
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).