maison de village à vendre Puisserguier, Hérault

€ 535.000

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Découvrez cette grande maison de village, idéale pour une famille nombreuse, située au coeur de Puisserguier.Construite en 1973,cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 261 m2 et un terrain de 228 m2.Caractéristique du bien : Rezdechaussée : Un premier logement comprenant un séjour lumineux de 26 m2, deux chambres confortables (13,8 m2 et 10,2 m2), un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée avec une douche italienne et WC indépendant. Premier étage : Un second logement similaire avec un vaste salon de 24 m2, une cuisine équipée,et arrièrecuisine, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Rezdejardin : Un troisième espace de vie indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une terrasse agréable et un garage de 11 m2.Atouts supplémentaires : Une terrasse de 80 m2 pour profiter des beaux jours Un balcon de 9,60 m2 Une situation géographique idéale, au coeur de Puisserguier, proche de toutes commodités.Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.Prix : 535.000 euros F.A.ISophie TERRENI Capifrance Conseillère en immobilier indépendanteTél: 06.32.84.53.13 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928039

détails du bien

Franimo nr:	#7170102
reference :	340933745294
departement :	Hérault
proche :	Puisserguier
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	228 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Terreni

agent immobilier :	Capifrance Terreni
nom :	Sophie Terreni
adressse :	34620 Puisserguier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Terreni

frais estimés de ce bien à Puisserguier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).