maison de village à vendre Roujan, Hérault

€ 187.000

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Située au calme, au cœur du charmant village de Roujan (34320), cette maison de village pleine de caractère offre 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin et terrasse.Dès l'entrée, un escalier vous mène vers les étages, tandis que le rezdechaussée abrite également une grande remise de plus de 30 m², idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.Sur ce même niveau, vous trouverez une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau, 1 WC, et un accès direct au jardin via une portefenêtre, offrant confort et intimité.Au 1er étage, vous découvrez un bel espace séjourcuisine lumineux de 34 m² équipé d'un poêle à granule, avec accès à une terrasse agréable, parfait pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une deuxième chambre, une salle d'eau et 1 WC.Au 2e étage, deux chambres supplémentaires complètent cette maison, idéal pour une famille ou pour accueillir proches et amis.La maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, et bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.Roujan, village dynamique et accueillant, séduit par ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de Pézenas et de l'axe Béziers/Montpellier. Un cadre de vie paisible entre vignes, nature et Méditerranée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909849

détails du bien

Franimo nr:	#7099997
reference :	340939549179
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 187.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Iturat

agent immobilier :	Capifrance Iturat
nom :	Sarah Iturat
adressse :	34320 Roujan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Iturat

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.359
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.309
Taxe habitation Estimation	Entre € 374 et € 935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).