maison de village à vendre Sérignan, Hérault

€ 235.000

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À seulement 4 km de Valras-Plage, en plein cœur de Sérignan, découvrez cette maison de village pleine de charme, vendue avec gros œuvre entièrement réalisé et potentiel d'aménagement exceptionnel.Une opportunité rare pour les amateurs de projets sur-mesure ou les investisseurs avertis : ici, vous imaginez et créez votre futur chez-vous, dès que les travaux structurels sont terminés.Ce que la maison vous offre :- Rez-de-chaussée : une belle entrée, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 57 m² – idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier.- 1er étage (45 m²) : un espace parfait pour accueillir une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.- 2e étage (37 m²) : à vous de créer 2 ou 3 chambres + salle de bain pour un espace nuit personnalisé.Surface habitable de 102 m²Les + du bien :- Façade, planchers, plafonds, murs, escalier, menuiseries : tout le gros œuvre sera terminé à la vente- Vente en paliers : aménagez selon vos goûts et besoins- Plans d'aménagement et home staging fournis pour vous projeter facilement-Possibilité d'accompagnement sur les travaux de plomberie, d'électricité et d'agencement, via une entreprise spécialisée à tarif préférentiel- Maison en copropriété uniquement sur la toiture – indépendance totale sur le resteQue vous soyez en quête d'un cocon à personnaliser, d'un investissement locatif, ou d'un pied-à-terre proche de la mer, ce bien vous laisse carte blanche tout en s'appuyant sur des fondations solides.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce projet unique et réserver votre visiteChers confrères, je suis bien sûr ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902059

détails du bien

Franimo nr:	#7057648
reference :	340938474461
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	134 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).