maison de village à vendre Sérignan, Hérault

€ 229.000

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À seulement 4 km de la plage de Valras, au cœur de Sérignan, découvrez cette maison de village à fort potentiel, idéale pour créer un espace de vie à votre image.Ce bien rare est vendu avec le gros œuvre entièrement réalisé : façade refaite, menuiseries posées, escalier rénové, murs, planchers et plafonds remis à neuf.Composition de la maison :- Rez-de-chaussée : un grand garage de 43 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager un atelier selon vos envies- 1er étage (58 m²) : un bel espace à imaginer en pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte ou séparée- 2e étage (65 m²) : surface idéale pour concevoir 3 à 4 chambres, un espace bureau et une salle de bainSurface habitable totale : 123 m²Ce qui fait la différence :- Travaux de gros œuvre réalisés avant la vente- Vente en paliers : liberté totale sur les volumes et finitions intérieures- Plans d'aménagement et home staging fournis pour faciliter votre projection- Possibilité d'accompagnement sur les travaux (plomberie, électricité, aménagement intérieur), avec tarifs préférentiels via une entreprise spécialisée- Copropriété à venir uniquement sur la toiture : chaque logement conserve son indépendanceUn bien idéal pour ceux qui recherchent un projet évolutif, une maison sur-mesure ou un investissement à fort potentiel dans un cadre de vie agréable, entre village dynamique et proximité du littoral.Pour toute information ou visite, contactez-moiChers confrères, je suis bien sûr ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902777

détails du bien

Franimo nr:	#7061022
reference :	340937754007
departement :	Hérault
proche :	Sérignan
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	134 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holleville

agent immobilier :	Capifrance Holleville
nom :	Alicia Holleville
adressse :	34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holleville

frais estimés de ce bien à Sérignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).