maison de village à vendre Viols-le-Fort, Hérault

€ 438.000

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Plongez dans l'histoire avec cette sublime maison de village située dans un authentique village médiéval au nord de Montpellier. Ce bien unique, élevé sur trois niveaux, allie charme historique et confort moderne, le tout dans un cadre idyllique.Dès l'entrée, découvrez une cuisine séparée lumineuse grâce à une magnifique baie vitrée donnant sur un jardin paisible, agrémenté d'arbres centenaires. Ce jardin verdoyant est un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées ou pour recevoir en toute convivialité.Vous disposez également d'un salon vouté avec sa cheminée traditionnelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Au 1er niveau, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec leur salle de bain privative.Enfin, au dernier étage, un espace bénéficiant d'une vaste chambre avec sa salle d'eau, et d'une magnifique terrasse tropézienne vous offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et les toits du village.Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines dans un des plus beaux cadres de la région.Pour découvrir ce trésor caché et envisager votre futur dans ce cadre historique, contactez-nous pour une visite. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau d'histoire dans un village enchanteur.Vous n'aurez aucun travaux à prévoir: huisseries double vitrage neuves, chauffage par pompe à chaleur neuf.Village animé avec commerces et restaurants à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854539)

détails du bien

Franimo nr:	#7045627
reference :	340935585673
departement :	Hérault
proche :	Viols-le-Fort
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Viols-le-Fort (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).