maison de village à vendre Villebourg, Indre-et-Loire

€ 179.000

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Située dans un cadre paisible, cette maison de 167 m² habitable offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine aménagée de 25 m², une salle à manger spacieuse de 34 m², une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, deux grandes chambres de 24 m² et 20 m², un vaste palier aménageable en bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bain.Les atouts : une terrasse sous les toits, idéale pour profiter des beaux jours, et un grand garage de 100 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pas de jardin.À seulement 100 mètres, un grand terrain de 2 165 m², en partie à bâtir, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, parfait pour un projet complémentaire.Le plus : une partie de la couverture a été refaite il y a 2 ans.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de Tours.Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898707

détails du bien

Franimo nr:	#7052120
reference :	340937789540
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Villebourg
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	2417 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guy

agent immobilier :	Capifrance Guy
nom :	Christel Guy
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guy

frais estimés de ce bien à Villebourg (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).