maison de village à vendre Le Grand-Lemps, Isère

€ 172.000

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Située au cœur du GrandLemps, cette charmante maison de village de 4 pièces, séduit par son emplacement idéal et son ambiance conviviale.Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, rénové entièrement, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement à la fois pratique et chaleureux.La maison est sans terrain, mais le stationnement est facile d'accès.Vous profiterez d'une situation privilégiée : à seulement 450 mètres de la gare et à proximité des écoles et des commerces, pour un quotidien simplifié où tout se fait à pied, et facilement accessible depuis les grands axes, à 40 minutes de Grenoble et de BourgoinJallieu, et à 14 minutes du péage de Rives.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de partage, une grande cuisine indépendante à aménager, un WC et un espace technique regroupant chaufferie et buanderie.À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables offrent de beaux volumes et un espace agréable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Une salle de bain complète l'ensemble avec un second WC indépendant.Le confort est assuré avec le chauffage central au gaz naturel, et le chauffeeau électrique pour l'eau chaude, et la toiture refaite il y a environ treize ans apporte la sérénité pour les années à venir.Le soussol dispose d'une grande cave, pratique pour le stockage et l'organisation.Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos envies : une chambre supplémentaire ou un bureau pour le télétravail.Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou un projet familial, dans un village vivant et bien desservi.Venez la découvrir et laissezvous séduire par son emplacement privilégié, son charme authentique et son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Aurélie MARREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927011

détails du bien

Franimo nr:	#7170583
reference :	340933811253
departement :	Isère
proche :	Le Grand-Lemps
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrel

agent immobilier :	Capifrance Marrel
nom :	Aurélie Marrel
adressse :	38490 Les abrets France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrel

frais estimés de ce bien à Le Grand-Lemps (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).