maison de village à vendre Rives, Isère

€ 243.000

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À Rives, dans un secteur résidentiel calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables avec grange attenante de 150 m² sur deux niveaux.Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement et fort potentiel de valorisation.Disposition des espaces : Rez-de-chaussée :• Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse• Salle d'eau• WC séparé• Coin buanderie 1er étage :• Grand palier de 11 m²• Une chambre confortable (env. 14 m²) 2e étage :• Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux…)• Une seconde chambre (env. 19 m²)Dépendances & Extérieurs :Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités :• Création de logements supplémentaires• Espace de stockage ou atelier• Extension de la maison principaleL'ensemble est complété par deux petits terrains à l'avant et à l'arrière de la grange (environ 120 m² chacun).Confort & prestations :• Chauffage gaz de ville• Double vitrage (ancienne génération)• Possibilité d'installer un poêle à bois• Deux entrées indépendantes (maison et grange)• Taxe foncière : 660 € Les PLUS du bien : Secteur calme et pratique Grange rare de grande surface Beaux volumes, cachet et potentiel Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif Division verticale possible en 2 ou 3 lots Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation En résumé :Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d'espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934656

détails du bien

Franimo nr:	#7231951
reference :	340937859456
departement :	Isère
proche :	Rives
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmuee

agent immobilier :	Capifrance Desmuee
nom :	Isabelle Desmuee
adressse :	38140 Renage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmuee

frais estimés de ce bien à Rives (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).