maison de village à vendre Rives, Isère

€ 243.000

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Située dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, collèges et transports, cette maison de ville développant 105 m² habitables, répartis sur trois niveaux, séduira aussi bien une famille, des primoaccédants que des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Description du bien :Au rezdechaussée, vous découvrirez :• Une cuisine ouverte sur la pièce de vie conviviale• Une salle d'eau,• Un WC séparé,• Un coin buanderieAu premier étage :• Un grand palier de 11 m²• Un couloir desservant une première chambre (env 14m2)Au deuxième étage :• Une grande pièce pouvant faire office de seconde chambre ou d'espace polyvalent• Une troisième chambreLes chambres offrent des surfaces confortables, comprises entre 14 et 19 m².Dépendances & extérieurs :Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, extension ou création de logements supplémentaires.Deux petits terrains (120m2 env chacun), à l'avant et à l'arrière de la grange, complètent l'ensemble.Confort & prestations :• Chauffage au gaz de ville• Possibilité d'installer un poêle à bois• Double vitrage (ancienne génération)• Deux entrées indépendantes, idéal pour un projet locatif ou mixte• Taxe foncière : 660 €Les PLUS du bien : Secteur calme Commodités, collèges et transports à proximité Beaux volumes et fort potentiel Dépendance rare de grande surface Bien adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement.Une enveloppe travaux est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934656

détails du bien

Franimo nr:	#7231951
reference :	340937859456
departement :	Isère
proche :	Rives
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmuee

agent immobilier :	Capifrance Desmuee
nom :	Isabelle Desmuee
adressse :	38140 Renage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmuee

frais estimés de ce bien à Rives (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).