maison de village à vendre Tencin, Isère

€ 170.000

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Exclusivité Comptoir Immobilier de France: Maison Actuellement T2 + bureau pouvant être transformée en T4+ bureau => projet évolutif / Idéal premier logement / investissement / pied à terre. Située à Tencin, commune de 2100 habitants en plein essor entre Grenoble et Chambéry sur l'Avenue du Grésivaudan, proches de toutes les commodités et à 10min de Crolles / Bernin ou 15min de Saint Ismier Montbonnot et Meylan. Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne sur 1 coté en partie rénovée en 2024. Lumineuse, elle offre de beaux volumes avec actuellement 67m2 habitables sur 2 niveaux et la possibilité de rénover le 2ème étage pour atteindre une superficie total de 100m2 (2 chambres + SDB possible au 2ème, les réseaux sont en attentes). Pas de place de parking privée ou garage mais quelques places de stationnement de la rue et un parking collectif à 80 mètres de la maison. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 35m2 comprenant une cuisine / salle à manger équipée et communicante sur le séjour. A 1er étage vous profiterez d'un dégagement de 15m2 (chambre d'appoint ou bureau), d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le 2ème étage à rénover offre une superficie au sol de 38m2 et peut accueillir 2 chambres + une SDB + WC (velux et ouvertures déjà acceptés). Le charme de l'ancien et ses 2 terrasses extérieures au calme en bord de ruisseau totalisant 30m2 finiront de vous charmer ! Electricité aux normes / Toit en Fibro / Tout à l'égout / DPE G pouvant être facilement améliorer => Audit en cours / Double vitrage / Maison individuelle => pas de charge / Honoraires Charge vendeur / Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7052176
reference :	V1820094175
departement :	Isère
proche :	Tencin
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	1
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	425
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Tencin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).