maison de village à vendre Gabarret, Landes

€ 89.000

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Aymeric SaintLannes, réseau Optimhome Immobilier, vous propose ce bien en exclusivité.Cette charmante maison de centreville saura vous convaincre par tous ses atouts. Elle est idéalement située, sans vis à vis, au calme et avec un jardin suffisamment grand pour y faire un potager, y garer un campingcar, et en profiter en toute sérénité sans trop d'entretien. De plus le village de Gabaret offre toutes les commodités qui sont à deux pas : tous les commerces, restaurants, supermarché, magasin bricolage, écoles, collège, piscine municipale, etc. Ce paisible village est vraiment comme on les aime.Depuis ce jardin, de 287m2, vous apprécierez la jolie terrasse couverte pour y passer de superbes moments en toute sérénité.A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le salon/salle à manger sur une superficie de 23,60m2Un couloir mène à deux grandes chambres, une petite salle d'eau et des toilettes séparées.Toute la maison dispose de menuiseries en double vitrage sur le côté Ouest, et en triple vitrage avec volets roulants électriques sur la façade Est, elle raccordé à la fibre. Il ne manque que quelques coups de pinceaux pour en faire votre maison idéale.De plus, une grande cave vient compléter ce bien, raccordé à un puisard, afin de pouvoir avoir votre propre eau pour le jardin, la piscine d'été ou même les toilettes.L'ensemble est localisé à 8 minutes de Barbotan les Thermes, 40min de Mont de marsan, 1h30 de Bordeaux.Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou maison de villégiature avec peu de travaux, un bon rapport qualité prix et peu d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126068
reference :	830031227280
departement :	Landes
proche :	Gabarret
type du bien :	maison de village
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	287 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le houga - Saint lannes

agent immobilier :	Optimhome Le houga - Saint lannes
nom :	Aymeric Saint lannes
adressse :	2987 route du Pouy 32460 Le houga France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le houga - Saint lannes

frais estimés de ce bien à Gabarret (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).