maison de village à vendre Crucheray, Loir-et-Cher

€ 176.000

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À seulement 10 minutes de Vendôme, cette maison pleine de caractère située à Crucheray offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de 30 m², une chambre confortable ainsi qu'une première salle d'eau fonctionnelle. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de dressing.La maison comprend également un grand garage de 35 m², permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Plusieurs cabanons extérieurs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Une ancienne écurie attenante à la cuisine vient également s'ajouter à la propriété, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable.Maison au charme certain, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à Vendôme (gare TGV, commerces, écoles…).Une maison authentique à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908310

détails du bien

Franimo nr:	#7088983
reference :	340934918268
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Crucheray
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Crucheray (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).