maison de village à vendre Joué-sur-Erdre, Loire-Atlantique

€ 248.000

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NOUVEAUTÉ RARE À TEILLÉ (44) : MAISON FAMILIALE 9 PIÈCES / 6 CHAMBRESCoup de cœur assuré ! Saisissez cette opportunité rare de vous installer à Teillé, une commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour la Grande Famille ou l'Artisan organisé, elle est située à seulement quelques minutes en voiture d'Ancenis. L'Emplacement est privilégié et rare :• Teillé, Le Choix Idéal : Profitez du dynamisme local et associatif reconnu de la commune.• Loisirs & Nature : Accès rapide au plan d'eau pour vos moments de détente et aux sentiers pédestres.• Votre maison "havre de paix" : jardin arboré et fleuri, vue dégagée. L'endroit rêvé pour se ressourcer après une activité professionnelle intense.Grands Espaces pour une harmonie familiale et chaleureuse :• Vie Familiale : 8 pièces dont 6 chambres confortables (intimité), grande véranda lumineuse, séjour avec un poêle de masse, offrant des soirées chaleureuses en toute saison, et 2 salles d'eau.• Potentiel Artisan / Logistique : Idéale pour les professionnels avec ses 2 garages, la cave et les 2 celliers, offrant l'espace nécessaire au stockage, bureaux et stationnement des véhicules.Ne manquez pas ce bien unique alliant un emplacement prisé, le calme absolu et offrant le potentiel d'une double fonctionnalités selon vos besoins.Prestations & Atouts supplémentaires : Maison familiale classée en C, avec son poêle "scandinave". Assainissement collectif pour cette maison. Des économies grâce aux panneaux photovoltaïques.Contacteznous sans tarder pour visiter cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931378

détails du bien

Franimo nr:	#7242614
reference :	340935550601
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Joué-sur-Erdre
type du bien :	maison de village
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1900 m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Joué-sur-Erdre (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).