maison de village à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 255.000

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À VENDRE – Maison en pierres avec vue imprenableSituée au cœur d'un village de caractère, connu pour son prieuré clunisien, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue panoramique sur la campagne environnante. À seulement dix minutes d'Agen, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Un charme authentique et un cachet unique :-Superficie habitable de 130 mètres carrés-Séjour chaleureux avec une cheminée traditionnelle-Grande cuisine avec cheminée, accessible par un escalier en bois massif-Deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau-Salle d'eau fonctionnelle et bien agencéeUn extérieur agréable et un espace pratique:-Jardin offrant une vue dégagée sur la campagne-Rez-de-jardin comprenant une chaufferie, un espace de rangement et une caveDes prestations de qualité :-Parquets en bois massif-Poutres apparentes-Carreaux anciensCe bien rare, alliant charme et emplacement privilégié, n'attend plus que vous.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878656

détails du bien

Franimo nr:	#6980205
reference :	340937898513
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	451 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dajean

agent immobilier :	Capifrance Dajean
nom :	Alain Dajean
adressse :	47310 Moirax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dajean

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).