maison de village à vendre Castelmoron-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 89.900

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Au cœur de Castelmoron-sur-Lot, charmant village du Lot-et-Garonne réputé pour sa douceur de vivre et ses commodités accessibles à pied, découvrez cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation sur mesure.Derrière sa façade authentique, cet ancien corps de maison aujourd'hui configuré en immeuble développe environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec plus de 40 m² par étage. Chaque plateau dispose de son propre accès et peut être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer trois logements au cœur du bourg.À l'arrière, vous découvrirez une cour intérieure privative, agréable et intimiste, donnant accès à une dépendance de 30 m², pouvant elle aussi être transformée en surface habitable complémentaire ou en espace professionnel.Les travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation, électricité) laissent place à une personnalisation totale, que vous souhaitiez investir, revendre ou y vivre.Une opportunité rare sur ce secteur, alliant charme de l'ancien, potentiel de rentabilité, et cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910469

détails du bien

Franimo nr:	#7095054
reference :	340936473916
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castelmoron-sur-Lot
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	23 m2
prix :	€ 89.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Capifrance Arragon

agent immobilier :	Capifrance Arragon
nom :	Michela Arragon
adressse :	47300 Villeneuve Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arragon

frais estimés de ce bien à Castelmoron-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.679
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 629
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,80 et € 449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).