maison de village à vendre Castillonnès, Lot-et-Garonne

€ 99.000

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Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 110m2 (155m2 de surface utile) offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Vous trouverez en RDC, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC séparé ainsi qu'un débarras.Le premier étage comprend trois chambres avec parquet massif, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Le deuxième étage offre un grenier isolé de plus de 39 m² et deux petites pièces attenantes, laissant libre cours à vos projets (chambres parentale, bureau, salle de jeux…).À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un petit jardin facile à entretenir ainsi que d'un garage indépendant. Une cave en soussol abrite la chaudière au fioul.Une maison pleine de charme, située en plein cœur de la bastide de Castillonnès, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922078

détails du bien

Franimo nr:	#7149210
reference :	340930621125
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castillonnès
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Batista

agent immobilier :	Capifrance Batista
nom :	Gwendoline Batista
adressse :	24130 Prigonrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Batista

frais estimés de ce bien à Castillonnès (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).