maison de village à vendre La Sauvetat-de-Savères, Lot-et-Garonne

€ 165.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cet ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans un village calme et recherché à proximité d'Agen, offrant une opportunité unique d'habiter une maison ancienne à restaurer tout en générant un revenu locatif grâce à deux appartements déjà aménagés.Cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux, vous invite à créer votre résidence principale sur mesure. Elle offre un fort potentiel de rénovation pour une maison familiale pleine de caractère.Les deux appartements indépendants garantissent un rendement locatif immédiat :- Premier appartement spacieux avec grande pièce de vie, deux chambres et salle d'eau, idéal pour une famille.- Second appartement actuellement loué à un locataire sérieux, comprenant une pièce de vie, une chambre à l'étage, salle d'eau et toilettes.Les deux logements bénéficient de menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation des combles en laine pulsée et VMC.- Toiture refaite récemment.- Tout-à-l'égout raccordé- Places de parking devant la maison- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires- Commerces et services à quelques minutes à pied- Cadre de vie paisible et dynamique, parfait pour une famille ou un investissement locatifCe bien immobilier représente une occasion unique de combiner vie familiale et investissement locatif. Que vous souhaitiez restaurer une maison de caractère tout en percevant des loyers réguliers, ou développer un projet immobilier multi-logements, ce bien offre un potentiel exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier avec maison à restaurer, deux appartements à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7072382
reference : 830031746364
departement : Lot-et-Garonne
proche : La Sauvetat-de-Savères
type du bien : maison de village
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 206 m2
surface du terrain : 181 m2
prix : € 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Robert - Cordoba

agent immobilier : Optimhome Saint Robert - Cordoba
nom : Laurence Cordoba
adressse : 47340 Saint Robert France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Sauvetat-de-Savères (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.846
Taxe foncière
Estimation
Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation
Estimation
Entre € 330 et € 825
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
maison de village La Sauvetat-de-Savères, Lot-et-Garonne, référence: 830031746364

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

Belvès Dordogne maison foto

maison Belvès

Dordogne

op 39 km

€ 119.900

Puycelci Tarn maison de village foto

maison de village Puycelci

Tarn

op 47 km

€ 198.000

Francescas Lot-et-Garonne maison indépendant foto

maison indépendant Francescas

Lot-et-Garonne

op 23 km

€ 210.000

Nérac Lot-et-Garonne commerce foto

commerce Nérac

Lot-et-Garonne

op 25 km

€ 175.500

partager