maison de village à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 199.000

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Superbe demeure de caractère avec dépendances dans un village avec commerces (Pharmacie, boulangerie, épicerie...), école et pôle santé.Découvrez cette splendide propriété de 293 m² habitables, située dans un charmant village, idéale pour des projets professionnels tels que chambres d'hôtes ou gîtes ou un regroupement familial. Avec ses 12 pièces spacieuses et son terrain de plus de 1000 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des volumes généreux.Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 293 m² • Nombre de pièces : 12 avec 6 chambres. • Terrain : Plus de 1000 m² • Garages : 4 • Salle de bain : 1 • Toilettes : 1Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. En plus de la maison principale, vous trouverez une grange, une étable, et des combles aménageables de plus de 300 m², parfaits pour créer des espaces supplémentaires ou développer une activité professionnelle.Les vastes volumes des pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. La façade de la maison est ornée d'un magnifique patio, idéal pour accueillir vos futurs hôtes ou simplement profiter des beaux jours.Un puits ajoute au charme de cette demeure, tandis que les 4 garages offrent un espace de stationnement confortable. Reliée au tout-à-l'égout.Cette demeure est une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de grands espaces, ainsi que pour ceux qui souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.POSSIBILITE D'ACHAT DE TERRAIN SUPPLEMENTAIRE !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter Daniel Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868082

détails du bien

Franimo nr:	#7015199
reference :	340931624349
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison de village
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	293 m2
surface du terrain :	3405 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).