maison de village à vendre Nomdieu, Lot-et-Garonne

€ 175.000

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Juste les valises à poser!Entre Nérac et Agen, cette maison de village en pierre rénovée de 128m2 vous séduira par son charme, ses volumes et son emplacement :commerce et restaurant à proximité,dans le village. Ecole primaire à 5mnLe rez-de-chaussée se compose d'une entrée, avec d'un côté la cuisine récente de 20m2 et la buanderie, de l'autre côté le salon de 25m2 équipé d'un poêle à boisUn bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 3 chambres , une salle d'eau et un wc séparéA l'extérieur:Un jardin clos de 400m2Une grande terrasse couverte, avec barbecue et accès aux 2 garages dont 1 avec porte électriqueCôté confort:Les fenêtres sont en double vitrageChauffage: poêle à bois, 2 clims réversibles, radiateurs électriquesAssainissement raccordé au tout à l'égoutA découvrir rapidement!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906220

détails du bien

Franimo nr:	#7070032
reference :	340934249394
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nomdieu
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	446 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Behaghel

agent immobilier :	Capifrance Behaghel
nom :	Anne Behaghel
adressse :	47310 Lamontjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Behaghel

frais estimés de ce bien à Nomdieu (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).