maison de village à vendre Puymirol, Lot-et-Garonne

€ 180.000

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En EXCLUSIVITE CAPIFRANCEA 25mn d'Agen sur la commune de Saint Maurin (47) et à 20mn de Valence d'Agen - Golfech (82), venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée.Dès son entrée, vous serez charmés par cet espace salle à manger en belles pierres apparentes avec sa cheminée pouvant être fonctionnelle et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ouverture sur la terrasse du rez-de-chaussée.(13m²)Un cellier et une buanderie attenante vous offriront un confort de rangement.Le salon quant à lui vous propose un espace cocooning et agréable avec un accès à cette même terrasse extérieure.Idéal pour partager des repas en famille ou entres amis !Le bel escalier en chêne, d'origine, vous mènera vers 3 belles chambres, une salle de bain avec wc indépendant et... vous proposera une deuxième terrasse.(22m²)Cette terrasse exposée ouest, vous permettra de déposer un spa et/ou de passer de belles soirées.Une maison qui ne demande qu'à accueillir vos valises !Points techniques :- Chauffe eau et cumulus de 200L neuf- Chauffage électrique à inertie- Isolation laine de verre 2017- Toiture nettoyée, traitée et remaniée en 2022- Double vitrage extérieur bois - intérieur PVC- Possibilité de mettre un poêle dans la cheminée - conduit fonctionnel- Taxe fonciere : 854€- Internet : VDSL (un + en télétravail ou pour les geeks !)- Place de parking publique très proche maisonCadre de vie :Ecole (RPI Tayrac- St Maurin)/ Epicerie à moins de 100m / Vie Associative / Equipement Sportif...Cette maison n'attend plus que votre coup de cœur et vos rires de vie !Visite sur RDV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840500)

détails du bien

Franimo nr:	#6821922
reference :	340931558689
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Puymirol
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Puymirol (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).