maison de village à vendre Saint-Pastour, Lot-et-Garonne

Au cœur du charmant village de SaintPastour, l'un des lieux les plus typiques et recherchés du LotetGaronne, se dévoile cette belle maison de village en pierre, pleine de caractère et d'authenticité.Nichée dans un environnement à la fois vivant et serein, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'un village touristique et préservé.Édifiée sur trois niveaux, la maison offre dès l'entrée un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, un bel espace d'environ 40 m² où la pierre, les tomettes anciennes et les poutres apparentes créent une ambiance enveloppante et conviviale. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres lumineuses, un dressing très pratique et une agréable salle d'eau.Le second étage révèle une troisième chambre mansardée, véritable cocon dominant la vallée. Depuis ses fenêtres, la vue sur SaintPastour et les collines du Lot est tout simplement magnifique.Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant une autonomie parfaite pour recevoir ou pour un espace parental.La maison bénéficie de prestations solides, avec un double vitrage (ancienne génération), des volets battants au rezdechaussée et des volets roulants manuels à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve, garantissant confort et économie. La menuiserie en bois, le parquet d'origine dans les chambres et le charme général des matériaux confirment l'authenticité du lieu, tandis que l'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et sereine. La taxe foncière reste raisonnable, renforçant l'intérêt du bien.C'est une maison au rapport qualitéprix très attractif, idéale pour une famille, un piedàterre ou une résidence principale pleine de charme.Contactez moi pour la découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931127