maison de village à vendre Tourliac, Lot-et-Garonne

€ 118.800

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Dans le SudOuest, en LotetGaronne, proche de la bastide de Villeréal et du Périgord, cette maison est située dans un joli village au calme.Cette belle maison, d'environ 116m², ne demande qu'à révéler son fort potentiel!D'ailleurs, son cachet ne vous laissera pas indifférent: de belles hauteurs sous plafond, de beaux parquets, des cheminées, de grandes ouvertures, un magnifique escalier bois, ...Cette demeure vous offre:Au rez de chaussée :*une cuisine/salle à manger avec cheminée*un ancien atelier pourrait devenir un grand salonAu 1er étage, en rez de jardin:*trois belles chambres*une cuisine d'été s'ouvrant directement sur la terrasse d'environ 40 m²*une salle de bain et des toilettes séparéesAu 2ème étage, des combles facilement accessibles rajoute un potentiel non négligeable d'agrandissement.Autres atouts :*deux accès indépendants*un double garage*une remise*une terrasse ombragée promettant d'excellent moments en famille ou entre amis!Bref! vous l'aurez compris cette charmante maison pourra correspondre à de nombreux projets de vie!Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973926

détails du bien

Franimo nr:	#7427960
reference :	340938114552
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tourliac
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	352
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Tourliac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.667
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 832
Taxe habitation Estimation	Entre € 237,60 et € 594
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).