maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

À seulement quelques pas du cœur historique de SarlatlaCanéda, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la cité médiévale, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements communicants par une agréable petite cour intérieure.Situé sous les remparts de Sarlat, cet ensemble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à environ 100 mètres seulement du centreville et de ses célèbres ruelles piétonnes, offrant un cadre authentique et recherché tout au long de l'année.Le premier logement, d'environ 78 m², se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint...), ainsi que de combles d'environ 20 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le second logement, d'environ 20 m², comprend deux pièces d'environ 10 m² chacune, idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d'hôtes ou un logement destiné à la location saisonnière.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination.Cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou encore pour une résidence principale avec logement indépendant.Une opportunité rare au pied des remparts de Sarlat, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés du Périgord Noir.