07660 LESPERON MAISON DE VILLAGE DE 5 PIECES CALME GARAGEOptimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité –Située dans un environnement calme, sans aucun visàvis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques.Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été.A l'intérieur :• Une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes,• Un WC séparé.• Une chambre avec sa salle d'eau,• Une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau.Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres.À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un Velux.Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire.En rezdechaussée :• Un garage pour une voiture,• Une remise,• Une ancienne écurie,• Une cave à vin sous la terrasse,• Une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie.La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au toutàl'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans).Transports :La gare de Langogne, à environ 34 km de Lespéron. Elle propose des dessertes TER (bindings à Nîmes–Montpellier–Clermont, Lyon–St‑Étienne–Le Puy) et un service de bus régionalLoisirs :Les pistes de ski environ 25 km (zones autour de La BastidePuylaurent / Mont Lozère).À moins de 30 km de Lespéron, plusieurs lacs de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
