maison de village à vendre Cherré, Maine-et-Loire

€ 150.000

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A 8 min de Châteauneuf sur Sarthe, 20 min du Lion d'Angers, 24 mn de Château-Gontier, 30 kms de Durtal, 30 min de Segré en Anjou, 44 min d'Angers et de La Flèche.Pour les amoureux de la rénovation et/ou investisseur.Située en cœur du village, cette maison de 134 m² offre un beau potentiel et de nombreux atouts.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle de bain privative complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied.À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé à rénover en totalité.Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 65 m2, avec une pièce, et offre la possibilité d'aménager une partie des combles selon vos envies (espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).En bonus : un terrain non attenant de 120 m², parfait pour vous garer ou un coin détente. Maison classée C au DPE – Un excellent point pour votre confort énergétique !Chauffage électrique au sol (pompe à chaleur) et panneaux solaires.Le plus de cette maison est que vous pouvez l'habitez immédiatement avec son rez de chaussée rénové et prendre le temps de réaliser les travaux à votre goût.Cherré, commune déléguée des Hauts-d'Anjou (Maine-et-Loire), est un village rural calme offrant quelques services de proximité : un commerce multi-services (bar, restaurant, épicerie) et un point poste relais. L'école publique locale accueille les enfants en maternelle ; les élèves du primaire sont scolarisés à Marigné.Concernant le médecin, les habitants consultent à Châteauneuf-sur-Sarthe, à environ 10 km, qui est la ville la plus proche avec toutes les commodités (commerces, santé, écoles, services publics).Cherré convient à ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087880
reference :	830031000189
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Cherré
type du bien :	maison de village
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter

agent immobilier :	Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter
nom :	Julie Carter
adressse :	1 les champs rouges 53290 Beaumont Pied De Boeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont Pied De Boeuf - Carter

frais estimés de ce bien à Cherré (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).