maison de village à vendre Cléré-sur-Layon, Maine-et-Loire

€ 148.400

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Sophie Piriou Immo CapifranceJolie maison de village de 163 m² située sur la commune de Cléré sur Layon, au coeur du vignoble Angevin du Lys Haut Layon.Elle comprend, une grande entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine qui reste équipée, un cellier, des wc, puis une pièce vitrée avec accès sur la terrasse.En empruntant son escalier, vous pourrez accéder à un dressing, trois belles chambres, des wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.La maison comprend, une petite terrasse couverte, une cave, une dépendance (14 m²), un garage (18 m²) et un terrain clos de 460 m² avec un puits.Les plus de la maison : couverture refaite, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement au tout à l'égout conforme.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899395

détails du bien

Franimo nr:	#7051454
reference :	340932826460
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Cléré-sur-Layon
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	460 m2
prix :	€ 148.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Cléré-sur-Layon (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.039
Taxe habitation Estimation	Entre € 296,80 et € 742
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).