maison de village à vendre Soulles, Manche

€ 106.500 117 000 €

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Au cœur de Soulles – Bourgvallées, cette maison mitoyenne à finir de rénover séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Avec ses 135 m² habitables et son grenier aménageable de 41 m², elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant.Rez-de-chaussée • Salon de 31 m² avec cheminée, poutres apparentes, pierres intérieures, accès garage et escalier vers l'étage • Séjour de 33 m² • Cuisine à aménager • Chaufferie avec branchements pour le chauffage de votre choix + système d'aspiration centralisée • WC et cave1er étage • Palier avec escalier d'origine menant au grenier • Salle de bain (finitions à prévoir) : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes • Trois chambres avec placards intégrés , parquet au sol. • Bureau / dressing avec placard intégré + WC2ème étage • Grenier aménageable de 41 m² offrant un excellent potentiel.Extérieurs • Jardin clos avec cabanon, à réaménager • GarageSurface habitable : 135 m²Grenier aménageable : 41 m² supplémentairesLocalisation • À 18 minutes de Saint-Lô • Écoles à proximité • À 30 minutes d'Agon-Coutainville et des plages • À 1 heure de Caen • Grandes pièces de vie • Exposition sud, belle luminosité • Double vitrage, volets électriques • Environnement calme • Assainissement individuel neuf et conformeUn bien rare sur le secteur, offrant une belle surface, du cachet et un excellent potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894617

détails du bien

Franimo nr:	#7131008
reference :	340938449041
departement :	Manche
proche :	Soulles
type du bien :	maison de village
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	370 m2
prix :	€ 106.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Hayley Herve
adressse :	14400 Conde Sur Seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à Soulles (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.821
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 213 et € 746
Taxe habitation Estimation	Entre € 213 et € 532,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).