Exclusivité Capifrance Découvrez le charme authentique de cette belle demeure de village de 152 m² habitables, idéalement située au coeur du village de TOURSSURMARNE, à deux pas de toutes les commodités.Cette maison ancienne séduit par son caractère intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel.Parfaite pour une famille nombreuse ou un jeune couple, elle offre de belles perspectives de confort et de personnalisation après quelques rafraîchissements.Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique escalier ancien en bois, orné d'une rampe en fer forgé, qui distribue élégamment les différents niveaux de la maison.Au rezdechaussée, vous trouverez un WC astucieusement intégré sous l'escalier, un vaste séjour de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis, une salle de douche avec espace chaufferie, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une extension accueillant la cuisine, à personnaliser selon vos envies.A l'étage, un palier lumineux au parquet ancien dessert une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir, ainsi que trois chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune, dont l'une est accessible par une autre, idéale pour y faire aussi un dressing ou un bureau.Au second étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires (9 m² et 10 m²), ainsi qu'une troisième pièce (9 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.Une chaudière à gaz à condensation de marque WOLF, installée en 2016, assure efficacement le chauffage et la production d'eau chaude pour le rezdechaussée et le premier étage. Pour plus de confort, un insert connecté aux radiateurs permet également de chauffer la maison. Au second étage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, sans visàvis ! Le bien bénéficie d'un garage de 21 m², d'une dépendance de 20 m² ainsi que d'une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.Ne manquez pas cette belle opportunité ! A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918587
