maison de village à vendre Châlons-du-Maine, Mayenne

Maison de village en pierre mitoyenne de 90 m2 située sur une petite place tranquille, fleurie et arborée. A moins de 15 min de Laval, à 15 min de Mayenne et à 5 min de l'autoroute.Pour particuliers ou investisseurs, cette maison peut correspondre à vos besoins.Cette maison se compose :-au rdc, d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée avec cheminée insert. Le couloir mène à la chambre de plain-pied avec sa porte fenêtre qui donne sur le jardin, à la salle d'eau avec chauffe serviettes, au wc et au jardin à l'arrière de la maison.-au 1er étage, le palier spacieux donne accès aux 2 chambres sur parquet flottant et à la pièce d'eau avec lavabo et avec wc.-au 2ème étage, le grenier aménageable est accessible de l'une des chambres. D'une superficie d'environ 16 m2, il bénéficie déjà d'une fenêtre.Attenant à la maison, l'atelier d'environ 27 m2 avec stockage à l'étage est accessible de la rue par une porte ou de la terrasse à l'arrière de la maison.DPE = DToitures ardoises refaites en 1990 pour la maison en pierre et en 2010 pour la partie récente côté jardin.Volets manuelsChauffage au fuelPas de garage mais facilité pour se garer à l'extérieur.Le grand terrain de 646 m2 est un atout en plein coeur de village. Il est situé à l'arrière de la maison et clos de murs, sapins et clôtures. Côté pratique, 2 arrivées d'eau avec robinet sont déjà installées. Les 2 cabanons permettent de ranger le matériel de jardin, de stocker ou de bricoler.Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ?-Tout d'abord, la maison est proche de toutes les commodités du village (école, commerces, restaurants,...)-Deuxièmement, elle bénéfice d'un grand jardin clos de 646 m2 en plein coeur de village.-Enfin, elle est située au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )