maison de village à vendre Montenay, Mayenne

Pour INVESTISSEURS et PARTICULIERSCette maison en pierre de 127 m2 située dans le village de Montenay est proche de toutes les commodités : la boulangerie, le médecin, la pharmacie, l'école, la médiathèque et le plan d'eau.Cette maison de village se compose :au rezdechaussée, d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte améngée et salle à manger, lumineuse, orientée sud accessible par le perron de quelques marches, d'un salon sur parquet massif avec un poêle à granulés récent, d'une buanderie et d'un wc séparé.Les escaliers authentiques mènent sur le palier spacieux du 1er étage qui dessert une grande chambre de plus de 20 m2 avec ses 2 fenêtres, une chambre de 10 m2 et une autre qui peut faire aussi office de bureau avec ses 6.50 m2. La salle de bains avec vélux bénéficie d'un espace dressing. Le placard sur le palier est un plus pour le rangement.Les huisseries viennent juste d'être changées = pvc double vitrage.DPE = E (333) mais tout proche de D (312), maison ancienne datant d'avant 1900 avec des murs épais de 1m20 qui ne sont pas pris en considération.La cave a été isolée et les combles également.Chauffage électrique.La cave d'une superficie de 75 m2 environ est un atout pour stocker. Elle est accessible de l'extérieur tout comme de l'intérieur.Cette maison n'a pas de terrain ni de garage mais il est facile de stationner sur la place juste à côté.Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison de village ?Tout d'abord, cette maison est authentique et peut très bien convenir à des particuliers comme à des investisseurs.Deuxièmement, la cave de 75 m2 permet de pallier au manque d'un garage pour stocker.Enfin, elle est située toute proche des commodités pour faciliter le quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )