maison de village à vendre Blénod-lès-Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 125.400

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2, située dans une rue calme, idéale pour une famille ou un premier achat immobilier. Ses atouts principaux :3 chambres confortables + 1 bureauUn séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct sur la terrasseUn bureau supplémentaire et un cellier pratiqueTerrasse conviviale, parking privé et garage à véloTerrain clos de 301 m2, non mitoyenne Répartition des pièces :Rez-de-chaussée : salon de 13 m2, séjour + cuisine équipée de 19 m2, 1 chambre de 11 m2, salle d'eau avec WC (4,5 m2), bureau (7 m2), cellier (2,7 m2).Étage : 2 chambres (10 m2 et 9 m2) + 2 pièces de 7 m2 idéales pour bureau ou dressing. Extérieur :Accès terrasse directement depuis la cuisine et le séjour, jardin agréable, stationnement privé et garage à vélo. Informations techniques :Reliée à la fibre et au tout-à-l'égoutMaison à rafraîchir et à mettre à votre goûtDPE : Classe D (bonne performance énergétique) Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR net vendeur + 5 400 EUR de frais d'agence à la charge du vendeur Ancien loyer : 760 EUR + 70 EUR de charges, soit 830 EUR/mois. Maison libre de toute occupation depuis le 01/10/2025. Contact : Jérôme RUFFIN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Une maison pratique, bien située et au fort potentiel. Venez la découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6987027
reference :	287_836
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Blénod-lès-Toul
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Blénod-lès-Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 251 et € 878
Taxe habitation Estimation	Entre € 250,80 et € 627
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).