maison de village à vendre Laronxe, Meurthe-et-Moselle

€ 290.000

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EXCLUSIVITÉChez OPTIMHOME, Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose cette maison exceptionnelle, située dans le charmant village de Laronxe (54950), à seulement 3 minutes du Cora Lunéville.Un bien rare, mêlant charme et modernitéD'une surface habitable de 215 m², cette maison de village, entièrement modernisée par un architecte, offre une distribution harmonieuse et une ambiance chaleureuse où modernité et touches rustiques se marient avec élégance.Les points forts de cette propriétéUn vaste séjour/salon lumineux, doté d'un design subtil et convivial, donnant accès à deux terrasses (dont une couverte), idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.Cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.Un superbe terrain clos de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.Agencement optimal :Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, chaufferie, buanderie.1er étage : un palier rénové avec élégance, mezzanine, deux belles chambres, dressing, salle de bains, WC.2e étage : deux chambres supplémentaires.Équipements et prestationsHuisseries en double vitrage.Chauffage central au gaz de ville.Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Grand garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, cave et grenier.Taxe foncière très raisonnable de 700 €.Bonne exposition, offrant une belle luminosité naturelle.Une maison prête à vivreCe bien, libre rapidement, saura séduire par sa fonctionnalité, ses belles prestations et son emplacement idéal, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Jean-Pierre PIERRON dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998720
reference :	830033285522
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Laronxe
type du bien :	maison de village
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Laronxe (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).