maison de village à vendre Breux, Meuse

Charmante maison en pierre rénovée à vendre à Fagny - Proche Belgique et LuxembourgEn exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de caractère, située à Fagny, un petit hameau paisible à seulement deux pas de la frontière belge et à proximité du Luxembourg. Cette bâtisse en pierre de taille datant de 1790 a été rénovée avec goût et offre une superficie habitable de 189 m² sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 718 m².Description des espacesRez-de-chaussée• Spacieux hall d'entrée de 17,30 m² avec accès direct à une charmante cave voûtée.• Agréable séjour de 21,45 m² avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.• Cuisine intégrée de 14,85 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée.• Buanderie-cellier pratique de 7,70 m².• WC suspendu.1er étage• Couloir desservant les pièces.• Salon lumineux de 18,60 m².• Grande chambre parentale de 20,20 m² avec dressing.• Salle de bains de 6,70 m².• WC indépendant de 0,95 m².• Salle de douche moderne de 5,30 m².2ème étage• Palier de 6 m².• Trois chambres confortables de 9,80 m², 14,95 m² et 12 m².• Bureau fonctionnel de 7 m².Grenier• Un grenier spacieux couvrant toute la surface de la maison, en partie sur dalle et plancher, offrant un fort potentiel d'aménagement.Extérieurs et équipements• Agréable terrasse et verger sur l'arrière, exposés sud-est pour profiter pleinement du soleil.• Toiture neuve sur l'habitation et l'ancien corps de ferme.• Chauffage central au fioul.• Menuiserie PVC double vitrage avec moustiquaires.• Assainissement par fosse septique.Atouts supplémentaires• Proche de la frontière belge (50 mètres) : emplacement stratégique idéal pour les travailleurs frontaliers.• À seulement 15 km de Florenville, Virton et Montmédy.• Maison de caractère avec beaucoup de cachet et un fort potentiel d'aménagement.Cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )