maison de village à vendre Breux, Meuse

€ 112.500

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Maison à vendre à Breux (Meuse) – Proche Belgique et Luxembourg – Maison avec terrain et combles aménageablesÀ vendre en exclusivité à Breux (Nord meusien), maison de village avec terrain située dans un secteur recherché, proche de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour résidence principale, maison familiale ou investissement immobilier transfrontalier.Maison de village à Breux avec fort potentielCette maison à vendre à Breux offre de beaux volumes et un réel potentiel d'agrandissement.RezdechausséeCuisine équipée avec accès direct sur la courSalon lumineuxBuanderieGrand hall d'entréeÉtagePalier desservant trois grandes chambres de 17 à 20 m²Salle de douche avec WCCombles aménageablesLes combles sont exploitables sur toute la surface de la maison, offrant une opportunité rare de créer :chambres supplémentairesbureau / télétravailsalle de jeux ou suite parentale Un véritable potentiel d'extension, très recherché sur le secteur.Confort, chauffage et équipementsPoêle à pellets performant avec réserve intégréeRadiateurs électriques à accumulation en complémentFenêtres PVC double vitrage nouvelle générationMaison économique et confortableExtérieursÀ l'arrière de la maison :CourTerrasseBeau terrain, idéal pour jardin, détente ou projets extérieursLocalisation stratégique – Axe France / Belgique / LuxembourgBreux est un village calme du Nord meusien, à proximité immédiate de :AviothVirton (Belgique)Montmédy (France) Toutes les commodités à moins de 15 minutes : commerces, écoles, services, transports. Emplacement idéal pour frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg.Pourquoi acheter cette maison à Breux ?Maison à vendre proche Belgique LuxembourgGrand terrain + terrasseCombles aménageablesChauffage économique au pelletSecteur calme et recherchéExcellent rapport potentiel / prix Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299759
reference :	830034779992
departement :	Meuse
proche :	Breux
type du bien :	maison de village
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	794 m2
prix :	€ 112.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thonne Le Thil - Marion

agent immobilier :	Optimhome Thonne Le Thil - Marion
nom :	Antoine Marion
adressse :	55600 Thonne Le Thil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thonne Le Thil - Marion

frais estimés de ce bien à Breux (Meuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.234
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 225 et € 788
Taxe habitation Estimation	Entre € 225 et € 562,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).