À Vendre - Maison de Village Rénovée de 100 m² à Chauvency-le-Château – Proche Belgique et LuxembourgExclusivité ! À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située dans le paisible village de Chauvency-le-Château. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (gîte), cette maison offre 100 m² habitables, un jardin non attenant et de nombreuses prestations modernes. Caractéristiques principales :• Surface habitable : 100 m²• Nombre de pièces : 5• Chambres : 2 (possibilité de 2 supplémentaires)• Extérieur : Jardin de 103 m² (non attenant mais à proximité)• Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés• Menuiseries : double vitrage + volets roulants• Électricité refaite à neuf Distribution des pièces :Rez-de-chaussée :• Hall d'entrée (1,77 m²) avec véranda lumineuse• Cuisine équipée moderne (19,68 m²) avec îlot central• Salon / Salle à manger (24,48 m²) avec parquet en chêne• WC indépendant (3,36 m²) avec lave-mains et fenêtre• Couloir fonctionnel avec accès à l'étage, caves et rangements1er étage :• Grande chambre principale (22,23 m²) avec dressing (2,54 m²)• Seconde chambre (9,31 m²)• Salle d'eau moderne (5,13 m²) avec douche, meuble, espace buanderie et VMC• WC séparé (1,20 m²) avec sanibroyeur2ème étage :• Grenier aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Annexes :• 2 caves (voûtée et bétonnée) de 23 m² chacune• Chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à granulés• Jardin de 103 m² à proximité immédiate Localisation idéale :• Chauvency-le-Château – village calme, situé à proximité de Montmédy• À 15 minutes de la Belgique et 20 minutes du Luxembourg• Environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de nature________________________________________ Contact & Visites :Intéressé par cette maison pleine de cachet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
